Φουσκωμένα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων – Μετά τη ΔΕΘ… έρχεται το χαράτσι με πρώτη δόση στα τέλη Σεπτεμβρίου.
Δείτε αναλυτικά για ποιους “χτυπάει η καμπάνα” της αύξησης του φόρου
Αντίστροφη μέτρηση για την πληρωμή του νέου ΕΝΦΙΑ. Οι νέες αντικειμενικές έχουν ανακοινωθεί και πλέον το μόνο που απομένει είναι να αναρτηθούν στο taxis τα εκκαθαριστικά του φόρου. Ο αρχικός προγραμματισμός ήταν αυτό να συμβεί στο τέλος του μήνα, αλλά εξαιτίας του ότι υπάρχουν οι εορταστικές εκδηλώσεις για την έξοδο από το Μνημόνιο, αλλά και η άνοδος του πρωθυπουργού στην Θεσσαλονίκη για την ΔΕΘ το 2ήμερο 8 και 9 Σεπτεμβρίου. Κατά συνέπεια οι όποιες ανακοινώσεις έπονται των δύο αυτών γεγονότων. Κάτι τέτοιο όμως δεν συμβεί και με την πληρωμή της πρώτης δόσης, η οποία και είναι προγραμματισμένη για τις 30 Σεπτεμβρίου και αυτό δεν πρόκειται να αλλάξει.
Την μεγαλύτερη αγωνία θα έχουν περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων που θα δουν τον φόρο τους να αυξάνεται και αυτοί δεν ανήκουν στους αποκαλούμενους έχοντες και κατέχοντες, αλλά ανήκουν στα μεσαία και χαμηλά εισοδήματα. Τα κακά νέα πάντως δεν θα σταματήσουν, αφού προβλέπονται ανατροπές στους φόρους μεταβίβασης στις αρχές του 2019 και τις δύο νέες αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, για να κορυφωθεί με το μαχαίρι που θα μπει στο αφορολόγητο όριο τον Ιανουάριο του 2020.
Πιο συγκεκριμένα, μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου, δηλαδή λίγες ημέρες μετά την ολοκλήρωση του τρίτου Μνημονίου, θα έρθει ο λογαριασμός του φετινού ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος θα έχει υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, τις προσαρμογές που έγιναν στα δύο κλιμάκια του βασικού φόρου, ενώ για τον συμπληρωματικό φόρο θα ληφθεί υπόψη νέο αφορολόγητο όριο των 250.000 ευρώ.
Σχεδόν 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν μεγαλύτερα ποσά φόρου σε σχέση με πέρυσι λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών. Μάλιστα, για περισσότερους από 200.000 το ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ θα είναι ιδιαίτερα βαρύ, καθώς θα γράφει έξτρα φόρο που υπερβαίνει ακόμα και τα 200 ευρώ. Το μάρμαρο των νέων αντικειμενικών αξιών θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους μεσαία ακίνητη περιουσία.
Σε πολλά προάστια του Λεκανοπεδίου, όπου οι τιμές ζώνης κινούνται μεταξύ 1.100 έως 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, οι αντικειμενικές έκαναν άλμα κατά 200, 300 και 550 ευρώ το τετραγωνικό. Αυξήσεις, που θα ανεβάσουν σημαντικά τη λυπητερή του ΕΝΦΙΑ. Υπολογίζοντας τον φόρο ανά τετραγωνικό μέτρο με βάση τις νέες αξίες προκύπτουν αυξήσεις που φθάνουν στα 1,9 ακόμη και στα 3,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο διαμερίσματος. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι μόνο για ένα διαμέρισμα επιφάνειας 100 τ.μ. θα προκύψει πρόσθετος φόρος 190 ή 320 ευρώ.
Και βέβαια αυτή η επιβάρυνση αφορά ένα μόνο ακίνητο. Στην περίπτωση που ο φορολογούμενος έχει στην κατοχή του και άλλα περιουσιακά στοιχεία ή αν πιάνεται στον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος θα ανέβει ακόμη περισσότερο λόγω αύξησης της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, τότε το φετινό ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ θα είναι καυτό.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα γλιτώσουν από τον εφιάλτη του ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος που πληρώνουν για την ακίνητη περιουσία τους θα αλλάξει δύο ακόμη φορές. Μία το 2019 και μία το 2020 λόγω των δύο ακόμη αναπροσαρμογών που θα γίνουν στις αντικειμενικές αξίες. Μάλιστα, το επόμενο έτος σχεδιάζεται να υπαχθούν στον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και τα αγροτεμάχια. Αυτό σημαίνει ότι θα φουσκώσει ακόμη περισσότερο ο φόρος που ήδη πληρώνουν περισσότεροι από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι πιάνονται στην παγίδα του συμπληρωματικού φόρου.
Πηγή: www.newsit.gr
Discussion about this post