Είναι συνήθης πρακτική των τραπεζικών ιδρυμάτων όταν κατατίθεται σε αυτά αίτηση για χορήγηση δανείου συνήθως για αγορά κατοικίας να εξαρτούν την χορήγηση του εν λόγω δανείου με εγγραφή προσημείωσης υποθήκης στο εν λόγω ακίνητο. Η προσημείωση υποθήκης, που εγγράφεται στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο, είναι ένα είδος προσωρινής υποθήκης, που μπορεί να τραπεί σε οριστική υποθήκη και η οποία θα έχει ως συνέπεια την προνομιακή ικανοποίηση της εν λόγω τράπεζας σε περίπτωση κατάσχεσης και πλειστηριασμού του ακινήτου.
Σε περίπτωση δε εξόφλησης της απαίτησης της τράπεζας πρέπει να εξαλειφτεί και το εν λόγω βάρος, από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και αυτό μπορεί να γίνει με δικαστική απόφαση, που να διατάξει την εξάλειψη .
Για να γίνει λοιπόν η εξάλειψη υποθήκης πρέπει να κατατεθεί αίτηση στο αρμόδιο δικαστήριο, που είναι εκείνο που διέταξε την εγγραφή, το οποίο δικάζει με την σύντομη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων στην οποία αίτηση πρέπει να αναφέρεται ότι εξοφλήθη το χρέος δυνάμει του οποίου γράφτηκε η προσημείωση.
Απαραίτητη προϋπόθεση για να γίνει η εξάλειψη είναι η προσημείωση να μην έχει τραπεί σε υποθήκη ενώ αιτών περά από τν αρχικό κύριο του ακίνητο μπορεί να είναι και ο διάδοχος του σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου.
Ακολούθως αφού εκδοθεί η απόφαση που διατάζει την εξάλειψη της εγραφείσας προσημείωσης, η απόφαση αυτή εγγράφεται στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και η προσημείωση θεωρείται εξαλειφθεισα.
ΔΕΤΣΑΡΙΔΟΥ ΑΠΟΣΤΟΛΙΑ
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ- ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΡΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ- ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
Ι. ΔΡΑΓΟΥΜΗ 2, ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ,
ΤΗΛ. 25510-20883 ΚΑΙ 6946955283.
EMAIL:linadetsar@gmail.com
Discussion about this post