Σύμφωνα με την παρ. 23 του Ν. 4061/2012 «.. όποιος κατέχει ακίνητο, το οποίο
διαχειρίζεται το υπουργείο αγροτικής ανάπτυξης και τροφίμων μπορεί να υποβάλλει
αίτηση εξαγοράς του στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών της οικείας
Περιφέρειας, εφόσον αποδεικνύει κατοχή αυτού (του ακινήτου) πριν την 5-6- 1993 και η
επιφάνεια του δεν υπερβαίνει τα 10 στρέμματα.
Στην αίτηση περιγράφει το κατεχόμενο ακίνητο κατά θέση, εμβαδόν και
συντεταγμένες στο ελληνικό γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς.
Οι διατάξεις του παρόντος νόμου δεν εφαρμόζονται σε ανταλλάξιμες εκτάσεις,
δάση, δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, στις ζώνες απόλυτης προστασίας της φύσης, σε
χώρους και ζώνες μνημείων που προστατεύονται από την αρχαιολογική υπηρεσία, αιγιαλό
και παραλίες καθώς και σε άλλες προστατευόμενες σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία
περιοχές.
Η αίτηση εξαγοράς δεν εξετάζεται αν αφορά τμήμα ακινήτου και το εναπομείναν
στο δημόσιο τμήμα καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αν συντρέχουν λόγοι
δημοσίου συμφέροντος.
Για την απόδειξη της κατοχής του ακινήτου λαμβάνονται υπόψη ιδίως πράξεις
αποδοχής κληρονομίας, ιδιωτικά συμφωνητικά με βέβαιη χρονολογία και έκθεση
γεωπόνου που βεβαιώνει την ηλικία των δέντρων σε πολυετείς καλλιέργειες, ενώ οι
ένορκες βεβαιώσει δεν λαμβάνονται υπόψη ως αποδεικτικό στοιχείο κατοχής του ακινήτου.
Το τίμημα εξαγοράς των κατεχόμενων ακινήτων ορίζεται στο ύψος της
αντικειμενικής τους αξίας. Σε περιοχές που δεν ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού
προσδιορισμού το τίμημα καθορίζεται βάσει της αγοραίας αξίας. Αν δε ο ενδιαφερόμενος
την εξαγορά είναι κατ’ επάγγελμα αγρότης και ασκεί αγροτική χρήση στο ακίνητο το τίμημα
της εξαγοράς ορίζεται στο 1/3 της αντικειμενικής αξίας άλλως στο 1/3 της αγοραίας αξίας.
Έως ότου εξοφληθεί το οφειλόμενο τίμημα, ο κάτοχος δεν μπορεί να μεταβιβάσει
το ακίνητο. Μετά την εξόφληση του τιμήματος, ο ενδιαφερόμενος προσκομίζει το σχετικό
παράβολο στην αρμόδια υπηρεσία της οικείας Περιφέρειας και εκδίδεται τίτλος κυριότητας
από τον Περιφερειάρχη.
ΚΟΥΚΟΡΑΒΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
ΑΓΡΟΝΟΜΟΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟΥ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΒΙΣΒΙΖΗ 16 (3 ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ), ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ,
ΤΗΛ. 25510-32194 ΚΑΙ 6977404014. EMAIL:nikkouko@yahoo.gr
Discussion about this post