Μέχρι το καλοκαίρι του 2018 προβλέπεται ότι θα γίνει η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων, που θα αναγράφουν τα ακίνητα, που δηλώθηκαν κατά το στάδιο της κτηματογράφησης και αφορούν τις περιοχές της Μάκρης, των Δικελλών, της Αύρας, της Συκκοράχης, του Κομάρου, του Τυχερού , του Σουφλίου.
Ο κάθε πολίτης, που έχει ακίνητα στις περιοχές αυτές, και δήλωσε αυτά κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, θα λάβει με ταχυδρομείο αντίγραφο του πίνακα της ανάρτησης, στην οποία θα αναφέρεται αν συμπεριλήφθηκαν όλα τα ακίνητα, τα οποία δήλωσε και επίσης θα απεικονίζονται τα ακίνητα, που δηλώθηκαν.
Υπάρχει περίπτωση ορισμένα ακίνητα που δήλωσε ο πολίτης, είτε να μην εντοπίστηκαν καθόλου, είτε τα δικαιολογητικά έγγραφα, που προσκομιστήκαν για αυτά να κρίθηκαν ανεπαρκή και συνεπώς να μην περιλήφθησαν στους κτηματολογικούς πίνακες, είτε τα ίδια αυτά ακίνητα, να δηλώθηκαν εκ παραδρομής και από άλλους πολίτες και συνεπώς να υπάρχει αμφισβήτηση σχετικά με την κυριότητα του ακινήτου, είτε ορισμένα άυλα δικαιώματα, όπως π.χ. το δικαίωμα «υψουν» ή «αέρας», ενώ υπάρχει σαν δικαίωμα να μην δηλώθηκε καθόλου εκ παραδρομής του πολίτη.
Σε αυτήν την περίπτωση συνίσταται να γίνει ένας προσεκτικός έλεγχος από τον πολίτη, ώστε τα σφάλματα που εμφιλοχώρησαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης να διορθωθούν κατά το στάδιο των ενστάσεων, που ακολουθεί την ανάρτηση, καθώς σε διαφορετική περίπτωση, ήτοι παρόδου της προθεσμίας ενστάσεων, «κλειδώνει» το δικαίωμα, που δηλώθηκε και μετέπειτα τα σφάλματα, που εντοπίστηκαν μπορούν να διορθωθούν μόνο δια της δικαστικής οδού, διαδικασία η οποία είναι και χρονοβόρα και δαπανηρή.
Συνίσταται λοιπόν στους ιδιοκτήτες να κάνουν προσεκτικό έλεγχο των κτηματολογικών στοιχείων, που θα τους ταχυδρομηθούν και ιδίως σε ότι αφορά τα όρια του γεωτεμαχίου τους να ελέγξουν αν αυτά απεικονίστηκαν ορθά, ώστε σε διαφορετική περίπτωση να προβούν στη διόρθωση αυτών με ένσταση, προκειμένου να αποφύγουν την δικαστική οδό.
Η διαδικασία στο στάδιο των ενστάσεων είναι σχετικά απλή, αφού ανάλογα με το είδος του προβλήματος, που εντοπίστηκε, προσκομίζεται στην επιτροπή τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες του κτηματολογίου (αν το πρόβλημα αφορά το εμβαδόν και τα όρια του γεωτεμαχίου), συμβόλαιο κτήσης του γεωτεμαχίου ( αν το πρόβλημα αφορά τα δικαιολογητικά κτήσης του ακινήτου), πιστοποιητικό μεταγραφής του ακινήτου ( αν το πρόβλημα αναφέρεται στη μη μεταγραφή του τίτλου).
Το στάδιο των ενστάσεων επί των στοιχείων της ανάρτησης κρίνεται καθοριστικό, καθώς σε αυτήν την διαδικασία μπορούν να διορθωθούν αρκετά από τα λάθη, που εμφιλοχώρησαν, κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης και να αποφευχθεί η διόρθωση δια της δικαστικής οδού.
Ευχαριστούμε τον: ΚΟΥΚΟΡΑΒΑ ΝΙΚΟΛΑΟ
ΑΓΡΟΝΟΜΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟ ΜΗΧΑΝΙΚΟ Α.Π.Θ.Δ
ΒΙΣΒΥΖΗ 16, ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ,
ΤΗΛ. 25510-32194, 2551401397 ΚΑΙ 6977404014.
Discussion about this post